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Avenida Milagro NortePrecio: 5.000.000
Codigo FLEX: 10-9300
Total de Baños: 0
Superficie: 2500 mts²
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domingo, 29 de julio de 2012
VENTAS DESTACADAS
Avenida Milagro NortePrecio: 5.000.000
Codigo FLEX: 10-9300
Total de Baños: 0
Superficie: 2500 mts²
viernes, 27 de julio de 2012
BCV y bancos afinan detalles para cuentas en dólares
Personal
técnico del Banco Central de Venezuela (BCV) y de los bancos nacionales
iniciaron los encuentros para finiquitar los últimos ajustes operativos
y comenzar con la apertura de las cuentas en dólares en las
instituciones financieras del país, de acuerdo con lo establecido en el
Convenio Cambiario N° 20, el cual entró en vigencia el pasado viernes.
En las reuniones se están discutiendo los parámetros que se incluirán
en el reglamento, el cual regirá el procedimiento de ese tipo de
transacciones en todo el sector bancario y que publicará el BCV.
La banca necesita una normativa más específica en cuanto a los
procesos de apertura de esas cuentas, la normativa contable que se usará
y también el tema de la garantía de los dólares que quedarán
depositados.
El nuevo convenio cambiario establece que todas las personas
naturales o jurídicas pueden tener una de esas cuentas y las divisas se
obtendrán a través del Sistema de Transacciones de Títulos en Moneda
Extranjera (Sitme) o por compra de títulos valores de deuda pública
emitidos en dólares.
Riesgo cambiario en bancos. Además del proceso operativo para la
apertura de las cuentas, hay otros elementos que preocupan al sector
bancario. Según explicaron directivos consultados, con la nueva medida, a
las instituciones les aumenta su pasivo en divisas, pues, aunque los
depósitos en dólares estén resguardados en el BCV, es el banco el que lo
registra.
Sin embargo, los activos de las entidades bancarias en moneda
extranjera continúan siendo los mismos. Y ese escenario puede crear
pérdidas en los balances en caso de ajustes cambiarios. Señalaron que
con la medida también debería aumentarse el porcentaje de posición en
moneda extranjera permitido para la banca, que es de 30% de su
patrimonio. De ser así, las entidades podrían asumir esas pérdidas.
fuente: noticia al dia
fecha: 27-07-2012
martes, 24 de julio de 2012
Monto tope del crédito para casa sube Bs. 30 mil
www.mariedos.com
El monto máximo para los créditos de adquisición de vivienda principal —a través de los recursos provenientes de los fondos de vivienda— subió 30 mil bolívares para llegar a un total de 300 mil bolívares, cuando desde septiembre pasado el tope fue fijado en Bs. 270 mil. Aunque esta cifra representa un aumento de 11,1%, aún sigue siendo inferior a la inflación acumulada en 10 meses que se ubica en 15%.
En la Gaceta Oficial número 39.969 quedó establecido la nueva resolución, publicada ayer, por el Ministerio de Vivienda y Hábitat, que dicta las condiciones para la adquisición de viviendas principal, autoconstrucción, ampliación y mejoras de viviendas. Instrumento, que a juicio de la banca, era lo que faltaba para el otorgamiento de los financiamientos.
Una de las dudas de las entidades, según conoció este diario, era si los préstamos para ampliación o mejora recibirían subsidio. Al respecto, de acuerdo con la medida, estos dos tipos de financiamiento no lo recibirán, solo será otorgado para adquisición de vivienda principal y autoconstrucción, siempre y cuando el ingreso total familiar mensual sea menor o igual a 4 salarios mínimos (hasta Bs. 7.121,8, y/o hasta Bs. 8.190,08 a partir del 1 de septiembre).
De esta manera, el subsidio directo habitacional para la adquisición de vivienda principal no aplica a los financiamientos con recursos propios de los bancos, ni para solicitantes con ingresos mensuales superiores a los cuatro salarios mínimos.
El artículo 4 expresa que el monto máximo de financiamiento será hasta 300.000 bolívares para adquisición de viviendas, 202.500 bolívares para autoconstrucción, 135.000 para ampliación y 81.000 bolívares para mejora de vivienda principal.
Sin embargo, el monto máximo del subsidio directo para adquisición de vivienda principal no será de 300 mil bolívares, sino hasta 270.000 bolívares según los salarios devengados (ver tabla anexa) y 202.500 bolívares para autoconstrucción. por ejemplo, si una persona o grupo familiar gana mensual tres salarios mínimos, le corresponde un 28,39% del subsidio; es decir, Bs. 76.653. Entonces, el crédito deberá cubrir la diferencia entre el subsidio y el valor de la vivienda; siempre y cuando no exceda los Bs. 300 mil establecidos como tope.
Asimismo, la resolución reitera que las cuotas mensuales máximas para el pago de los préstamos no superarán el 35% del ingreso total familiar mensual ni podrá ser menor al 5% de éste.
Sobre el plazo de pago, la resolución reafirma es que el periodo para la cancelación de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda principal es de máximo de 30 años. Mientras que para los créditos de autoconstrucción no excederá de 20 años. En los casos de ampliación el plazo no pasará de 15 años y para mejoras hasta 10 años.
Al respecto, el ministro para Planificación y Finanzas, Jorge Giordani, aseguró ayer, a este rotativo, que la “legislación busca dar mayores beneficios para el pueblo”.
“El Gobierno sigue trabajando para dar facilidades a las personas que requieren viviendas. La inversión social sigue creciendo y llega a $500 millardos”.
fuente: Panorama
fecha: 24-07-2012
El monto máximo para los créditos de adquisición de vivienda principal —a través de los recursos provenientes de los fondos de vivienda— subió 30 mil bolívares para llegar a un total de 300 mil bolívares, cuando desde septiembre pasado el tope fue fijado en Bs. 270 mil. Aunque esta cifra representa un aumento de 11,1%, aún sigue siendo inferior a la inflación acumulada en 10 meses que se ubica en 15%.
En la Gaceta Oficial número 39.969 quedó establecido la nueva resolución, publicada ayer, por el Ministerio de Vivienda y Hábitat, que dicta las condiciones para la adquisición de viviendas principal, autoconstrucción, ampliación y mejoras de viviendas. Instrumento, que a juicio de la banca, era lo que faltaba para el otorgamiento de los financiamientos.
Una de las dudas de las entidades, según conoció este diario, era si los préstamos para ampliación o mejora recibirían subsidio. Al respecto, de acuerdo con la medida, estos dos tipos de financiamiento no lo recibirán, solo será otorgado para adquisición de vivienda principal y autoconstrucción, siempre y cuando el ingreso total familiar mensual sea menor o igual a 4 salarios mínimos (hasta Bs. 7.121,8, y/o hasta Bs. 8.190,08 a partir del 1 de septiembre).
De esta manera, el subsidio directo habitacional para la adquisición de vivienda principal no aplica a los financiamientos con recursos propios de los bancos, ni para solicitantes con ingresos mensuales superiores a los cuatro salarios mínimos.
El artículo 4 expresa que el monto máximo de financiamiento será hasta 300.000 bolívares para adquisición de viviendas, 202.500 bolívares para autoconstrucción, 135.000 para ampliación y 81.000 bolívares para mejora de vivienda principal.
Sin embargo, el monto máximo del subsidio directo para adquisición de vivienda principal no será de 300 mil bolívares, sino hasta 270.000 bolívares según los salarios devengados (ver tabla anexa) y 202.500 bolívares para autoconstrucción. por ejemplo, si una persona o grupo familiar gana mensual tres salarios mínimos, le corresponde un 28,39% del subsidio; es decir, Bs. 76.653. Entonces, el crédito deberá cubrir la diferencia entre el subsidio y el valor de la vivienda; siempre y cuando no exceda los Bs. 300 mil establecidos como tope.
Asimismo, la resolución reitera que las cuotas mensuales máximas para el pago de los préstamos no superarán el 35% del ingreso total familiar mensual ni podrá ser menor al 5% de éste.
Sobre el plazo de pago, la resolución reafirma es que el periodo para la cancelación de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda principal es de máximo de 30 años. Mientras que para los créditos de autoconstrucción no excederá de 20 años. En los casos de ampliación el plazo no pasará de 15 años y para mejoras hasta 10 años.
Al respecto, el ministro para Planificación y Finanzas, Jorge Giordani, aseguró ayer, a este rotativo, que la “legislación busca dar mayores beneficios para el pueblo”.
“El Gobierno sigue trabajando para dar facilidades a las personas que requieren viviendas. La inversión social sigue creciendo y llega a $500 millardos”.
fuente: Panorama
fecha: 24-07-2012
lunes, 9 de julio de 2012
VENTAS DESTACADAS en Maracaibo
Apartamento en Venta en Maracaibo
Calle 72Precio: 2.200.000
Codigo FLEX: 12-1775
Habitaciones: 4
Total de Baños: 5
Estacionamiento: 4
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