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martes, 25 de octubre de 2016
lunes, 20 de junio de 2016
Apartamento en Venta Calle 72
Vivir aquí es vivir Cómodo y Feliz . En un piso bajo, ambientes amplios independientes ,relajante . Ademas podrás movilizarte con mucha facilidad tienes todo cerca , panadería,farmacia,café,colegios ,supermercados y mas.
Mariedos Davalillo
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lunes, 21 de septiembre de 2015
Las leyes que profesionales inmobiliarios y clientes del sector deben conocer
El sector inmobiliario venezolano se ha vuelto cada vez más complejo debido a la creación de nuevas normas, leyes, reglamentos y resoluciones gubernamentales que afectan los intercambios y negociaciones. Por ejemplo, sólo en el área de los arrendamientos existen tres normativas: Ley de Arrendamientos Inmobiliarios (1999), Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda (2011) y Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, sin contar otras resoluciones y providencias.
¿Qué se debe hacer en esta situación? Estudiar el marco jurídico a fondo. Un corredor inmobiliario nunca puede ni debe sustituir a un abogado a la hora de redactar contratos de compraventa, documentos de sucesiones, traspasos, alquiler, condominio, entre otros, pero sí es necesario que tenga un amplio conocimiento de los aspectos jurídicos que afectan su trabajo. Esta recomendación de estudio también es válida para los clientes, pues de esa manera tienen más herramientas a su alcance a la hora de negociar sus inmuebles.
En la Cámara Inmobiliaria Metropolitana hemos preparado la siguiente lista que incluye algunos de los textos jurídicos más importantes.
- Código Civil: Ley que regula todos las figuras de carácter civil: contratos, cuasicontratos, derechos, principios generales de obligaciones y contratos, filiación, matrimonio, sucesiones.
- Código de Comercio: Es la ley que rige todas las operaciones de las empresas y comerciantes.
- Ley de Arrendamientos Inmobiliarios (1999): Vigente para el alquiler de oficinas.
- Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda (2011): Esta ley controla todos los alquileres residenciales en el país. La ley todavía es objeto de debate sobre su efectividad y los voceros de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela han propuesto su reforma.
- Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas: Este decreto del fallecido presidente Chávez prohíbe el desalojo de inquilinos o adquirientes de viviendas principales a menos que se les consiga un refugio donde vivir.
- Ley de Regulación de Alquileres para el Uso Comercial (2014): Esta es la nueva ley que rige todos los alquileres comerciales, pero excluye las oficinas y galpones. Esta ley fue producto del trabajo conjunto de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales, la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y el Hábitat.
- Ley de Propiedad Horizontal: Ley que regula los condominios residenciales y contempla todo lo relacionado con este régimen.
- Ley Contra la Estafa Inmobiliaria: Establece un conjunto de normas dirigidas a regular, controlar y sancionar las construcción, preventa, venta y permisología y protocolización de viviendas. Es altamente punitiva y modifica todo el ámbito legal en cuanto a régimen urbanístico, garantías, y otros.
- Ley Orgánica de Ordenación Urbanística: Este ley “tiene por objeto la ordenación del desarrollo urbanístico en todo el territorio nacional con el fin de procurar el crecimiento armónico de los centros poblados”. Sobre todo interesa a los promotores inmobiliarios conocer cómo se generan los Planes de Desarrollo Urbano Local.
Si después de conocer las leyes se necesita una asistencia más amplia, recomendamos acudir a nuestro servicio de asesoría legal.
Créditos: Prensa Cámara Inmobiliaria Metropolitana. 9 de septiembre de 2014.
viernes, 18 de septiembre de 2015
Las cortinas de la buena suerte
imagen: SHUTTERSTOCK
Todas las cortinas,
almohadones y otros artículos de tela de tu casa u oficina pueden
diseñarse para mejorar el feng shui de tu espacio personal.Lo primero es determinar qué clase de habitación tienes. En una habitación de la coordenada oeste, las cortinas blancas resultan excelente. El blanco –que sugiere el elemento metal- es magnifíco para la orientación oeste.
Las cortinas que tienen forma circular o redonda también reflejan el elemento metal. El diseño debe ser ondulado y recogido. Esto significa que las cortinas son sumamente propicias porque se han combinado correctamente con el elemento correspondiente de la habitación que ocupan. Una doble cortina es ideal para "desviar" la excesiva energía yang del sol de la tarde, que ilumina la coordenada oeste de cualquier casa.
Las cortinas con un diseño de cenefa en triángulos pueden colgarse en una habitación en la coordenada sur (fuego). Las largas cortinas rectangulares son adecuadas para una habitación del lado este (madera).
En un dormitorio situado en la coordenada norte de la casa, el elemento favorable será el agua. Así, las cortinas azules son muy adecuadas. Las cenefas de cortinas con formas circulares sugieren metal y esto es excelente porque el metal produce el agua.
El plisado de una cortina también sugiere agua, que complementa el tema del elemento del norte. Observa que estimular elementos de esta forma es diferente a poner concretamente agua o colgar cuadros de agua en el dormitorio.
Análisis de los elementos
Puedes usar el análisis de los elementos para conseguir equilibrio en toda la casa. Pero en este trabajo también debes tener en cuenta distintos tabúes. Por ejemplo, nunca pongas un acuario o una planta en el dormitorio porque no son propicios.
por ALFONSO LEÓN |
jueves, 17 de septiembre de 2015
MARIEDOS DAVALILLO Le Ofrece En Venezuela: Casa En Venta En Maracaibo - Doral Norte
EN VENEZUELA 5 Casa en Venta
miércoles, 16 de septiembre de 2015
Punto y Aparte | FENG SHUI Esconder monedas en paredes y suelos
La forma más extraordinaria
de utilizar las monedas para fomentar notablemente tu feng shui consiste
en coger unos cuantos centenares de piezas, atarlas en grupos de tres a
seis con hilo rojo o cinta dorada y luego encargar a un albañil que las
oculte en el suelo o en el sendero que conduce hasta la casa o también
en una pared, con yeso y cemento. Este ritual atrae simbólicamente la
riqueza al hogar y propicia un incremento regular del nivel de vida.Las monedas resultan más favorables cuando se sitúan en los sectores oeste, norte y noroeste de la casa, de manera que si la fachada delantera está orientada en cualquiera de estas direcciones, el hecho de ocultarlas carga de energía la suerte de la riqueza. Recuerda este ritual cuando construyas o reformes tu casa.
Si en la actualidad alguno de tus parientes o seres queridos está construyendo una casa, deberías compartir con ellos este ritual potenciador de la prosperidad. Como es natural, el ritual es cuestión solo resulta adecuado para quienes viven en una vivienda de su prosperidad. Sería inútil hacerlo en una casa de alquiler. También pueden utilizarse otros tipos de monedas de latón o doradas, grandes y pesadas, que lleven inscripciones afortunadas en una cara y los trigramas en la otra, dispuestos en forma de Cielo Crepuscular. Tales monedas poseen atributos protectores y se pueden usar a modo de alzapaños de cortina.
Por otro lado, estas monedas también son muy eficaces como curas metálicas de feng shui para hacer frente a la estrella del Quinto Amarillo, donde sea que vuele cada año. Esto es vital cuando la puerta principal o el dormitorio está situado en el sector afligido. Si es la puerta la que está siendo afectada negativamente por el Quinto Amarillo, pon seis de estas monedas tan especiales debajo de la alfombra situada en la entrada.
por ALFONSO LEÓN
martes, 15 de septiembre de 2015
DECORACIÓN INFANTIL: Juguetes a raya
Si tu sala parece una juguetería y estas cansada de recoger los juguetes de tus hijos estas ideas pueden ser tu salvación.
imagen: SHUTTERSTOCK
Legos, rompecabezas, muñecos
de acción y carritos por todas partes, una escena con la que
probablemente debes lidiar a diario, porque aunque en las habitaciones
de los niños es donde se encuentran la mayoría de sus juguetes, siempre
terminan regados por toda la casa como parte de la decoración. Entonces
pasa que tu sala parece más una juguetería que un espacio para
compartir y relajarse. Es momento de poner orden, pero si tienes
problemas de espacio puedes aplicar las siguientes ideas, para mantener
el área controlada.El primer paso para ordenar es clasificar. Haz que tu hijo te ayude a separar sus juguetes por categorías, no importa cuan pequeño sea, incluso puedes inventar una forma de juego y pedirle que busque cada objeto por color o por forma y así el trabajo será más divertido. Aparta sus objetos favoritos, de lo viejo o lo que ya no use, para donarlo si esta en buen estado, y bota de lo que esté roto.
Si en tu sala tienes una biblioteca, puedes guardar sus juguetes favoritos en canastas de mimbre u otro material resistente que combine con el color de tus muebles. Compra las cestas más grandes que puedas y sitúalas en la parte de abajo del librero para que los pequeños tengan acceso a sus juguetes y luego puedan guardarlos. Si por el contrario, no tienes repisas puedes usar puff con tapa para guardar lo que desees en su interior.
Los muebles modulares para la televisión o armarios y son muy útiles, considera quitar las cosas que guardas allí para poner los juguetes. Como estos muebles tienen puertas, podrás esconderlos allí rápidamente. Para más organización, puedes invertir en cajas plásticas e identificarlas para clasificar cada juguete por tipo y así tus hijos conseguirán sus objetos favoritos más rápido.
Tu mesa de centro podría tener un nuevo uso, especialmente si tienes niños en casa. O podrías sustituirla por un ottoman, ideal para esconder juguetes, este debe ser grande y hondo para que puedas almacenar la mayor cantidad de objetos. Otra alternativa, si no quieres deshacerte de tu mesa de café, es colocar debajo de ella, cajas decorativas o cubos de madera con espacio para guardar los juguetes.
SI tienes alguna gaveta vacía puedes guardar allí los juegos de mesa, o sus libros y creyones para colorear.
No necesitas apilar todos los juguetes en la sala, aprovecha al máximo el espacios que tienes, en especial los que pueden estar fuera de vista, como colgadores detrás de las puertas.
Si en el cuarto de tu hijo buscas tener más espacio, pero no sabes donde guardar sus peluches, puedes colocarlos es una hamaca hecha con tul o la tela que quieras, y servirán como parte de la decoración.
Otra alternativa es guardar cosas debajo de la cama es gavetas plásticas, debidamente identificadas para que no se pierda ningún juguete.
Lo importante es que siempre ubiques los juguetes en el mismo sitio, para que tu hijo pueda aprender a guardar las cosas fácilmente y así lo estimules a ser una persona organizada, elogiando sus buenas acciones.
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