Local Comercial en Venta en Maracaibo
Las DeliciasPrecio: 375.000
Codigo FLEX: 12-5465
Total de Baños: 0
Superficie: 5 mts²
Ubicacion:
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sábado, 24 de noviembre de 2012
Inmuebles en venta en Maracaibo
Las DeliciasPrecio: 375.000
Codigo FLEX: 12-5465
Total de Baños: 0
Superficie: 5 mts²
Ubicacion:
viernes, 23 de noviembre de 2012
Gobierno del Zulia realiza mantenimiento a parques, plazas y corredores viales en Maracaibo
La Circunvalación número 1en diversos tramos, el Corredor Vial Monseñor Roberto Lückert, en Los Haticos, el Corredor Vial las 200, en el municipio San Francisco, y Ciudadela Faría, al oeste de Maracaibo, son algunas de las arterias viales que fueron intervenidas este miércoles por los obreros del IARA, desde tempranas horas del día, con el objetivo de mantener la limpieza y ornato de la capital zuliana.
Del mismo modo, se está dando el respectivo mantenimiento a parques, plazas y lugares emblemáticos de la ciudad, como la Calle Carabobo, la Plazoleta de la Basílica y el Monumento a la Virgen del Rosario de Chiquinquirá, entre otros.
Víctor Velasco, presidente del IARA, indicó que tras la culminación de las festividades del mes de noviembre, su despacho ha intensificado las labores de limpieza en la ciudad de Maracaibo para darle la bienvenida al mes de diciembre con una ciudad más limpia.
Destacó, que igualmente continúan las labores de mantenimiento en plazas, parques, corredores viales e importantes cañadas de manera preventiva, siempre pensando en el bienestar de las comunidades.
Asimismo, señaló que el Instituto Autónomo Regional de Ambiente atiende las denuncias que se reciben a través de las redes sociales y la línea de atención a las comunidades, tal y como lo exigiera el ciudadano Gobernador.
fuente: Notizulia
fecha:22-11-2012
jueves, 22 de noviembre de 2012
CALCULE EL VALOR DE SU INMUEBLE
Conozca el nuevo mecanismo para fijar el valor de su vivienda en
alquiler, de acuerdo a lo establecido por la Gaceta Oficial publicada
este miércoles.
1.- En la resolución 203, publicada en la Gaceta Oficial número 40.054 de este miércoles, el ministerio de Vivienda y Hábitat otorga a la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi) la responsabilidad de calcular el valor de los inmuebles.
2.- Los funcionarios de la Sunavi deberán inspeccionar la vivienda para fijar el valor de la construcción, mediante una tabla con puntajes, que evaluará la construcción de acuerdo a varias características: estructura, paredes, techo, piso, instalaciones sanitarias, eléctricas y mecánicas, agua potable y servidas, puertas y ventanas y otros aspectos que distingan al inmueble.
3.- La Sunavi también evaluará el valor de reposición (costo de la construcción), las dimensiones del inmueble, su depreciación en el mercado (tomando en cuenta la vida útil del inmueble, su uso, calidad, mantenimiento y conservación), la región geográfica y su vulnerabilidad sísmica.
4.- Para cumplir con la inspección, el propietario deberá demostrar las características del inmueble mediante un documento certificado por la autoridad municipal competente.
5.- Tras la inspección, la Sunavi obtendrá un puntaje del inmueble y se deberá remitir a las seis tablas contenidas en la resolución para fijar el costo final de la vivienda.
6.- Estas tablas evalúan a la vivienda según su tipo (multifamiliar o unifamiliar), número de pisos, sistema de construcción (Aporticado: si cuenta con soportes o Túnel: sistema de construcción que hace circular el aire), si cuenta con sótano o ascensor.
7.- Cada tabla tiene unos valores estimados. Según la evaluación que obtuvo el inmueble en la inspección, los costos de construcción de la vivienda van desde los 1.860 hasta los 8.430 bolívares el metro cuadrado.
8.- Los diferentes montos establecidos en las tablas tendrán vigencia hasta el 31 de diciembre de 2013.
9.- Una vez definido el valor del inmueble, el canon se obtiene multiplicándolo por el porcentaje de rentabilidad anual y dividiéndolo entre los doce meses del año.
10.- Según el reglamento de la ley, aprobado el 12 de noviembre de 2011 por el Ejecutivo Nacional, establece que si el propietario del inmueble es un multiarrendador (tiene tres o más viviendas alquiladas), la rentabilidad anual será de 3%, mientras que si es un pequeño arrendador, será de 5%.
11.- Según la agencia AVN, la fórmula establecida por el Ejecutivo sirve para determinar el precio de venta de los inmuebles bajo la figura de la preferencia ofertiva, es decir la prioridad del inquilino de comprar la casa que habita como arrendatario en caso de que el propietario decida venderla.
1.- En la resolución 203, publicada en la Gaceta Oficial número 40.054 de este miércoles, el ministerio de Vivienda y Hábitat otorga a la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi) la responsabilidad de calcular el valor de los inmuebles.
2.- Los funcionarios de la Sunavi deberán inspeccionar la vivienda para fijar el valor de la construcción, mediante una tabla con puntajes, que evaluará la construcción de acuerdo a varias características: estructura, paredes, techo, piso, instalaciones sanitarias, eléctricas y mecánicas, agua potable y servidas, puertas y ventanas y otros aspectos que distingan al inmueble.
3.- La Sunavi también evaluará el valor de reposición (costo de la construcción), las dimensiones del inmueble, su depreciación en el mercado (tomando en cuenta la vida útil del inmueble, su uso, calidad, mantenimiento y conservación), la región geográfica y su vulnerabilidad sísmica.
4.- Para cumplir con la inspección, el propietario deberá demostrar las características del inmueble mediante un documento certificado por la autoridad municipal competente.
5.- Tras la inspección, la Sunavi obtendrá un puntaje del inmueble y se deberá remitir a las seis tablas contenidas en la resolución para fijar el costo final de la vivienda.
6.- Estas tablas evalúan a la vivienda según su tipo (multifamiliar o unifamiliar), número de pisos, sistema de construcción (Aporticado: si cuenta con soportes o Túnel: sistema de construcción que hace circular el aire), si cuenta con sótano o ascensor.
7.- Cada tabla tiene unos valores estimados. Según la evaluación que obtuvo el inmueble en la inspección, los costos de construcción de la vivienda van desde los 1.860 hasta los 8.430 bolívares el metro cuadrado.
8.- Los diferentes montos establecidos en las tablas tendrán vigencia hasta el 31 de diciembre de 2013.
9.- Una vez definido el valor del inmueble, el canon se obtiene multiplicándolo por el porcentaje de rentabilidad anual y dividiéndolo entre los doce meses del año.
10.- Según el reglamento de la ley, aprobado el 12 de noviembre de 2011 por el Ejecutivo Nacional, establece que si el propietario del inmueble es un multiarrendador (tiene tres o más viviendas alquiladas), la rentabilidad anual será de 3%, mientras que si es un pequeño arrendador, será de 5%.
11.- Según la agencia AVN, la fórmula establecida por el Ejecutivo sirve para determinar el precio de venta de los inmuebles bajo la figura de la preferencia ofertiva, es decir la prioridad del inquilino de comprar la casa que habita como arrendatario en caso de que el propietario decida venderla.
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