Local Comercial en Alquiler en Maracaibo
Las DeliciasPrecio: 7.000
Codigo FLEX: 12-415
Total de Baños: 0
Superficie: 10 mts²
Ubicacion:
Centro Comerc
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sábado, 20 de octubre de 2012
ALQUILER DE LOCALES DESTACADOS
Las DeliciasPrecio: 7.000
Codigo FLEX: 12-415
Total de Baños: 0
Superficie: 10 mts²
Ubicacion:
Centro Comerc
viernes, 19 de octubre de 2012
En los últimos meses ha habido retrasos
en las liquidaciones del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat
correspondientes a los créditos hipotecarios otorgados a través del
Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda.
Uno de los usuarios del sistema, que
pidió el anonimato, explicó que su trámite tuvo que ser pospuesto porque
a pesar de que aparece su nombre en la lista de aprobaciones, los
fondos no han sido recibidos por el banco.
“Ese día se cayeron cuatro firmas.
Debíamos firmar a principios de octubre y no pudimos porque el Banavih
no había liquidado. Nuestro contrato vence en noviembre y no sabemos
cuándo van a cancelar”, contó luego de que en la institución pública no
le pudieron proporcionar la fecha de entrega de los recursos. El
personal de recepción dijo que otras personas se han quejado por la
misma razón.
Wilfredo González, gerente del FAOV,
señaló que mensualmente se le asigna un cupo a cada institución
financiera, que se establece en función a un monto total y no a una
cantidad de créditos. Indicó que en ocasiones los créditos aprobados por
los bancos se exceden del tope y es entonces cuando se generan los
retrasos.
También informó que este mes han tenido
problemas con algunas instituciones, puesto que varias de ellas no han
justificado la devolución de los excedentes. “A finales de mes ellos
reintegran lo que no utilizaron y nos tienen que justificar esos
recursos. Algunos bancos todavía no lo han hecho, entonces mientras no
justifiquen el mes de septiembre no le hacemos el depósito del mes de
octubre”, aclaró.
Fuentes del sector bancario indicaron
que las demoras en algunas instituciones llevan dos meses. Informaron
que en septiembre hubo reclamos por los atrasos. Sin embargo,
enfatizaron que el problema no depende de los bancos, ya que la
disponibilidad de recursos es responsabilidad del Banavih.
Problemas puntuales. González señaló que otro factor causante de los
atrasos son los subsidios, los cuales habían mostrado un alza
importante. “Esa es la otra situación, que ahora casi todos los créditos
tienen subsidios”, dijo.
Explicó que en lo que va de año han
aprobado 19.600 créditos con subsidios, que equivalen a casi 2 millardos
de bolívares. Añadió que anteriormente se autorizaban en un año 240
millones de bolívares. “Nosotros aprobamos en un mes lo que se
autorizaba en un año”, expresó el gerente.
Recordó que en períodos anteriores, el subsidio era de 46.000 bolívares máximo y ahora alcanzan 216.000 bolívares.
“En algunos casos autorizamos hasta 270.000, que corresponde al subsidio temporal de 100%”.
El aumento en las contribuciones del
Estado en la adquisición de viviendas agotó los recursos, lo que ha
ocasionado atrasos. Sin embargo, González aseguró que esta situación se
ha venido regularizando y que las transferencias a los bancos se hacen
en los tiempos correspondientes.
“Hubo problemas durante los meses marzo y
abril, pero ya eso se normalizó. De mayo para acá las transferencias
han estado saliendo de manera oportuna”, especificó.
Refirió que el mes pasado transfirieron a
todos los bancos cantidades incluso más elevadas de recursos. No
obstante, algunas fuentes del sector indicaron que los últimos meses no
habían recibido recursos. “Eso no es cierto. Hay que recordar que el mes
pasado era preelectoral, en el que nosotros lo manejamos con más
cuidado, de tal manera que eso no generara situaciones que fueran en
detrimento de lo electoral”, expresó González.
Sea cual sea el motivo de la espera,
quienes se encuentran en el proceso de adquirir inmuebles afrontan el
riesgo de que el retraso supere el vencimiento de la orden de
compraventa. Esto implica que el vendedor puede aplicar la cláusula por
no cumplimiento de contrato y suspender el proceso.
Otras quejas
La liquidación de los fondos no es el
único proceso que presenta retrasos. Las personas que hacen largas colas
desde la madrugada para recibir información, acuden a la sede para
introducir reclamos y realizar trámites relacionados con la compra y
venta de apartamentos. Todos, sin importar el caso, son canalizados a
través de un empleado que se coloca frente a las puertas de las
oficinas.
Uno de los comentarios más recurrentes
entre las personas que esperaban en las oficinas de Banavih son los
retardos con la emisión de solvencias y liberación de hipotecas,
necesarias al momento de realizar una venta de viviendas. Entre cinco y
seis meses demoró a algunas de las personas consultadas la obtención del
documento…
fuente: Diario El Nacional
fecha: 18-10-2012
miércoles, 17 de octubre de 2012
Amplían por 12 meses pago en una sola cuota de los aportes al Faov
Sin la contribución no se puede tramitar el crédito hipotecaria
En la Gaceta Oficial N 40.026, se indica que una vez completado ese proceso "es obligación de los usuarios beneficiarios del sistema de vivienda continuar efectuando los aportes correspondientes".
En octubre de 2012 el Ministerio publicó una norma con los lineamientos de aporte al Fondo de Vivienda y en dicho decreto se fijó un plazo de 12 meses para que los nuevos aportantes al sistema realizaran el pago equivalente a un año de cotizaciones en una sola oportunidad, ahora la medida fue extendida hasta octubre 2013.
Al momento de solicitar un crédito hipotecario por la vía Faov uno de los requisitos que debe entregarse al banco es el comprobante de la cotización al Fondo.
EL UNIVERSAL
jueves 17 de octubre de 2012
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